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赤峰市住房公积金2018年年度报告

2019-03-27 16:01:16  浏览次数:

      根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将赤峰市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有16名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:1、赤峰市住房公积金管理委员会组成人员换届;2、审议2017年住房公积金财务公告;3、审议讨论聘请第三方网络监管单位进行安全保护;4、审议讨论为克旗管理部购买营业用房;5、按照市政府《关于进一步规范赤峰市中心城区房地产市场秩序的实施意见》精神,审议通过阶梯式的调控公积金贷款政策。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于赤峰市人民政府办公厅不以营利为目的的全额拨款事业单位,设10个科,12个管理部。从业人员265人,其中,在编147人,非在编118人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位326家,实缴单位4164家,净增单位145家;新开户职工2.57万人,实缴职工27.37万人,净增职工0.57万人;缴存额38.83亿元,同比下降0.21%。2018年末,缴存总额286.63亿元,同比增长15.67%;缴存余额148.21亿元,同比增长8.59%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2018年,提取额27.11亿元,同比增长6.36%;占当年缴存额的69.82%,比上年增加4.32个百分点。2018年末,提取总额138.43亿元,同比增长24.36%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度80万元,双缴存职工最高额度80万元。

2018年,发放个人住房贷款0.99万笔34.87亿元,同比分别下降9.66%、6.43%。

2018年,回收个人住房贷款25.56亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款12.44万笔276.77亿元,贷款余额132.42亿元,同比分别增长8.65%、14.42%、7.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.35%,比上年减少0.85个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0 亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额1亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款17.29亿元。其中,活期1.97亿元,1年(含)以下定期12.50亿元,1年以上定期0.00亿元,协定存款2.82亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.35%,比上年减少0.85个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入43061.04万元,同比下降18.69%。存款利息2919.99万元,委托贷款利息40110.80万元,国债利息0.00万元,其他30.25万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出22441.17万元,同比下降24.10%。支付职工住房公积金利息21274.58万元,归集手续费0.00万元,委托贷款手续费1163.71万元,其他2.88万元。

(三)增值收益2018年,增值收益20619.87万元,同比下降11.87%。增值收益率1.47%,比上年减少0.35个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金15562.64万元,提取管理费用5057.22万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0.00万元。

2018年,上交财政管理费用5057.22万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17019.26万元。

2018年末,贷款风险准备金余额29122.52万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金68216.90万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出6114.13万元,同比增长22.01%。其中,人员经费2664.04万元,公用经费242.29万元,专项经费3207.80万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额5247.22万元,逾期率4.00‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2.2%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金15562.64万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额29122.52万元,占个人住房贷款余额的2.20%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为18.02%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0.00万元,逾期率0.00‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0.00%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0.00万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元,项目贷款风险准备金余额0.00万元,占项目贷款余额的0.00%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0.00%。

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0.00万元,比上年减少0.00万元,历史遗留风险资产回收率0.00%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.61%、2.12%和-0.21%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占65.01%,国有企业占10.59%,城镇集体企业占0.07%,外商投资企业占0.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.46%,民办非企业单位和社会团体占2.5%,其他占12.01%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占54.86%,国有企业占27.56%,城镇集体企业占0.02%,外商投资企业占1.31%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.46%,民办非企业单位和社会团体占1.62%,其他占9.17%;中、低收入占100%,高收入占0.00%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占37.45%,国有企业占23.81%,城镇集体企业占0.01%,外商投资企业占2.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.92%,民办非企业单位和社会团体占5.74%,其他占18.80%;中、低收入占100%,高收入占0.00%。

(二)提取业务:2018年,5.30万名缴存职工提取住房公积金27.11亿元。

提取金额中,住房消费提取占71.25%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.84%,偿还购房贷款本息占38.01%,租赁住房占0.40%,其他占0.00%);非住房消费提取占28.75%(离休和退休提取占24.41%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.72%,户口迁出本市或出境定居占0.45%,其他占2.17%)。

提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

 (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房117.40万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.59%,比上年减少4.66个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出53031.00万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.75%,90-144(含)平方米占74.73%,144平方米以上占12.52%。购买新房占77.53%(其中购买保障性住房占0.00%),购买二手房占22.47%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占0.00%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占61.48%,双缴存职工申请贷款占38.52%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.00%。

贷款职工中,30岁(含)以下占22.30%,30岁-40岁(含)占39.16%,40岁-50岁(含)占25.08%,50岁以上占13.46%;首次申请贷款占82.62%,二次及以上申请贷款占17.38%;中、低收入占100%,高收入占0.00%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款559笔,20193.00万元。2018年末,发放异地贷款总额42633.10万元,异地贷款余额39812.02万元。

    3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款0笔0.00万元,支持职工购建住房面积0.00万平方米,当年贴息额0.00万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔,0.00万元,累计贴息0.00万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0.00亿元,建筑面积0.00万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为139.54%,比上年减少5.09个百分点。

六、其他重要事项

1、缴存基数限额及缴存比例调整情况

(1)机关事业单位,单位和职工住房公积金缴存比例下限不得低于5%,上限不得高于12%;企业单位,单位和职工住房公积金缴存比例下限不得低于5%,上限不得高于11%。

(2)缴存住房公积金的月工资基数,上限不超过我市统计部门公布的上一年度城镇职工月平均工资总额的3倍。2018年各机关事业单位的职工公积金月缴存额不得高于3,828.54元。各企业单位的职工公积金月缴存额不得高于3,509.5元。

2、降低缴存比例方面:将全市范围内的企业,单位和职工个人部分公积金缴存比例上限调整为11%,全部企业缴交公积金比例都不超过11%,允许生产经营困难的企业申请暂缓缴纳或阶段性降低缴存比例。

3、提取方面:规范租房提取住房公积金。开户缴存住房公积金满3个月并连续足额缴纳(当月未缴视同连续)的,才能准予办理租房支取。还贷支取方面,偿还贷款提取的,年度12个月内提取金额不应超过全年贷款偿还总额。

4、2018年住房公积金贷款额度,机关、事业单位、国有企业职工贷款最高额度为80万元。私营企业职工贷款最高额度为40万元。

5、2018年住房公积金贷款政策调整情况:

(1)购房人家庭住房公积金贷款最多使用两次,单笔贷款额度最高80万元。

(2)暂停受理公寓式住宅申请住房公积金贷款业务。

(3)暂停受理“开发商企业资质不全”、 “开发土地属于财政划拨性质”这两类特殊情况的贷款。

(4)暂停受理缴存职工在异地购房提取账户内公积金余额业务。

(5)暂停受理缴存职工在异地购房“亲情支取”业务。

(6)暂停受理提取账户内公积金余额偿还异地公积金贷的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%之间。

(7)取消二手房贷款评估。

6、当年住房公积金存贷款利率执行情况:

2018年当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率为1.10%。

2018年贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%。

7、当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施等:

(1)精简办事流程材料。通过取消合并缴存、提取、贷款环节的证明材料、复印件、申请表等10余项,较之前业务办理减少要件75%以上。

(2)加快推进业务网上办、就近办。打造智慧公积金,按照“一窗受理”要求,多渠道开发线上“互联网+公积金服务”,尽量满足客户少跑路的办事要求。通过深化“放管服”改革,中心服务效率大幅提高,群众满意度有了进一步提高。

(3)2018年初,通过政府采购为克旗管理部购置了新的办公楼。

8、当年信息化建设情况:

(1)顺利通过“双贯标”验收。2018年7月顺利通过了住建部“双贯标”验收组的验收,有些工作获得了验收组的好评。

(2)启用电子化检查工具。严格对照文件规定的缴存、提取、贷款、财务、资金、信息数据六大分类即39个风险点,使用电子化检查工具对业务系统数据进行了细致筛查。

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                          赤峰市住房公积金管理中心

                                                                                                                                                                               2019  年  3  月  27  日


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