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赤峰市住房公积金管理中心 2018年年度报告解读

2019-04-04 16:43:48  浏览次数:

        2018年我中心在自治区住房公积金监管处的监督指导下,在市住房公积金管委会的正确领导下,按照习近平总书记“房子是用来住的不是用来炒的”的指示精神,积极调整工作思路,以资金安全为核心,以规范管理为基础,以服务民生为根本,全市住房公积金各项工作得到了健康发展。

        按照上级有关规定,我中心起草并正式发布《赤峰市住房公积金2018年年度报告》,本报告数据翔实,内容规范,全面且实事求是地披露2018年赤峰市住房公积金业务运行情况和制度执行情况。下面对《年度报告》的主要指标予以解读。

一、机构健全,管理规范。

        按照《住房公积金管理条例》要求,我市分别设立了决策机构赤峰市住房公积金管委会和执行机构赤峰市住房公积金管理中心,管理中心设置了10个科室,12个管理部,从业人员265人,其中大专以上学历259人,占全部从业人员的97.74%。

二、业务运营健康发展,主要指标平稳增长。

       1、缴存:2018年住房公积金实缴单位4164家;实缴职工27.37万人,同比分别增长3.61%和2.12%。新开户单位326家;新开户职工2.57万人,同比分别增长24.43%和17.22%。

       2018年,住房公积金缴存额38.83亿元,同比下降0.21%。2018年末,缴存总额286.63亿元,同比增长15.67%;缴存余额148.21亿元,同比增长8.59 %。

       2、提取:2018年,提取额27.11亿元,同比增长6.36%;占当年缴存额的69.82%,比上年增加4.32个百分点。其中,住房消费类提取19.32亿元;非住房消费类提取7.79亿元,分别占提取额的71.25%和占28.75% 。2018年末,提取总额138.43亿元,同比增长24.36 %。

       3、贷款:2018年,发放个人住房贷款0.99万笔,贷款额34.87亿元,同比分别下降9.66 %、6.43 %。2018年末,累计发放个人住房贷款12.44万笔 ,总金额276.77亿元,贷款余额 132.42亿元,同比分别增长8.65%、 14.42%、7.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.35%,比上年降低0.85个百分点。2018年我中心按照市政府《关于调控中心城区房地产秩序的实施意见》精神,通过阶梯式的调控贷款政策,着力配合我市房地产市场调控,为确保我市房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。

三、财务收支准确,增值收益略有下降。

       1、业务收入:2018年,业务收入  43061.04万元,同比下降18.69%。其中:存款利息收入2919.99万元,委托贷款利息收入 40110.80万元,其他收入30.25万元。

       2、业务支出:2018年,业务支出22441.17万元,同比下降24.10%。其中:支付职工住房公积金利息21274.58万元,委托贷款手续费1163.71万元,其他2.88万元。

       3、增值收益:2018年,增值收益20619.87万元,同比下降11.87%。增值收益率1.47%,比上年减少0.35个百分点。增值收益下降的主要原因是按照有关规定,2018年我中心将公积金会计核算办法由收付实现制变更为权责发生制, 对当年的业务收入和支出均有影响。

       4、增值收益分配:按照自治区公积金监管处的规定,从2018年开始提取贷款风险准备金比例上调,所以年末提取风险准备金15562.64万元,同比增长872.67%;提取管理费用5057.22万元;提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0.00万元。

       2018年,上交财政管理费用5057.22万元;上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17019.26万元。

       2018年末,贷款风险准备金余额29122.52万元,同比增长114.77%;累计提并取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  68216.9万元。

       5、管理费用支出:2018年,管理费用支出6114.13万元,同比增长22.01%。其中:人员经费2664.04万元,公用经费242.29万元,专项经费3207.80万元。

四、资产风险总体可控。

       2018年末,个人住房贷款逾期额5247.22万元,逾期率  4.00‰,同比分别增长31.80%和0.8‰。逾期率有所增加,原因一是历史遗留问题逐渐显现,二是逾期计算方式发生变化,但总体上是可控的。

       2018年末,个人贷款风险准备金余额 29122.52万元,占个人住房贷款余额的2.2%。

五、支持职工购房,促进房地产业健康发展。

       1、支持职工基本住房消费。2018年,住房公积金住房消费类提取占当年提取额的71.25% ,其中购买自住住房占32.84%,偿还购房贷款本息占38.01% ,租赁住房占0.40 %;2018年,发放住房公积金个人贷款34.87亿元,平均每笔35.20万元,住房公积金支持职工初次和改善性住房消费功能明显,职工贷款笔数中首次申请住房贷款占82.62% ,二次及以上申请贷款占17.38% 。从贷款支持构建的住房面积上看贷款职工中,90(含)平方米以下占12.75%,90-144(含)平方米占  74.73%,144平方米以上占12.52%。贷款职工中,中、低收入占100%。2018年,当年发放异地贷款20193万元,同比增长3.88%。截止2018年末,累计发放异地贷款42633.10万元,同比增长89.99%;异地贷款余额39812.02万元,同比增长83.86%。

       2、减轻职工住房消费支出。2018年发放的住房公积金个人住房贷款,与商业贷款比较,为职工节约利息53031万元。

       3、促进房地产市场平稳健康发展。2018年,住房公积金住房消费类提取和发放个人贷款54.19亿元,支持职工构建住房面积约237.20万平方米。

六、支持保障性住房建设。

       2018年末,累计为城市公共廉租房建设提供补充资金68216.90万元。

 

                                                                                                                                                赤峰市住房公积金管理中心

                                                                                                                                                2019年4月 4 日


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